Kaufen und GÜNSTIG Wohnen., 62 qm 3,5 Raum Wohnung ( z. Z. 2,5 Raum) mit Balkon!

  • 43.000,00 €
  • Veröffentlicht am: 17.04.2017
    • Osterfeld, 46117 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen, Germany
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46117 Oberhausen - Osterfeld
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Osterfeld, also in einer ruhig gelegenen Wohngegend mit gutem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Lebensmittel, Bäckerei, Imbiss, Friseur etc. finden Sie in nur wenigen Meter Entfernung. Die Bushaltestelle liegt ganz in der Nähe. Der Autobahnanschluss zur A3, A40 und A42 liegt in ca. 2 km Entfernung.

Das 8 Familienhaus wurde 1914 gebaut, 3-geschossig mit dickem Mauerwerk, Satteldach, voll unterkellert und ist mit einer Backsteinfassade versehen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung hat ca. 62 qm Wohnfläche
Diele mit Garderobe ca. 5 qm., Wohn-/ Esszimmer (vorher Schlafzimmer und Kinderzimmer ca. 24 qm., Küche ca. 8 qm., Flur ca. 3 qm., Schlafzimmer (vorher Wohnzimmer) ca. 17 qm., Badezimmer mit Dusche ca. 4 qm.,
UND:
hinter dem Haus haben auch ca. 5 qm windgeschützde Balkon, hier können Sie die Ruhe genießen mit ein Glas Wein oder Bier!!

Highlight: Sie können auch die gemeinschaftliche kleine Gartenanlage und die Gartenterrasse mit Grillecke nutzen.

Ein paar Informationen zur Ausstattung und Extras wie z. B.:
Die Wohnung ist bereits frei und wurde grade NEU RENOVIERT!!!!
Balkon, Parkettboden, Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Duschbad, Wasserleitung in Kupfer, Elektroleitung 1998 erneuert, das Hausgeld beträgt inkl. Verwalter, Rücklagen und Treppenhausreinigung 217.-Euro, Energiebedarf des Gebäudes 168,0 kWh/(m²a)

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden!
Kaufen ist GÜNSTIGER als Mieten und steigende Mietpreise sind schnell vergessen!!!

Sie sind neugierig geworden, möchten sich selbst mal einen Überblick verschaffen und sich selbst von diesem Traumhaus überzeugen!? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
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Kaufpreis jetzt nur 43.000.- Euro!
(Schriftlicher Makler-Allein-Auftrag liegt uns vor)
Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird.
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

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Widerrufsrecht:
Die Widerrufsbelehrung:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:

AS Immobilien International Kilic,
Blötter Weg 59,
45478 Mülheim an der Ruhr,
E-Mail: info@as-makler.de

Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

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https://youtu.be/EV7TBZIJjIY



AS Immobilien International Kilic
45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050

Mitglied bei: IHK - Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei: BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei: BdSt - Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung


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