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Hochmodernes Bürogebäude 4700qm + Lager 1100qm – Langenfeld
Preis auf Anfrage
RWI 2000 P
Zur Miete

Details

Lage/Gebiet Gewerbegebiet Courtage Mieterprovision 3 Nettomonatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Gesamtfläche 7.700 m² Lagerfläche 1.100 m² Breitband-Internet-Zugangsart Glasfaser Küche Einbauküche Zustand neuwertig

Beschreibung

Rhein-Wupper-Immo präsentiert Ihnen hier ein modernes Bürogebäude in der Stadt Langenfeld / Rheinland. Das Objekt ist ursprünglich für “einen” Mieter konzipiert und geplant worden. Entsprechend ist die Raumaufteilung und die Zugangsbereiche geplant worden. Der Vermieter ist nach Absprache bereit Teilflächen anzubieten. Etwa Lagerflächen im Untergeschoss oder die Büroflächen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die kleinste aktuell teilbare Gewerbeeinheit umfasst ca. 2500qm. Wünsche zur Raumaufteilung, Zwischenwänden, Bodenbelägen in den Bürotrakten und weiteren Flächen können in vollem Umfang berücksichtigt werden. Das gesamte Objekt oder die einzelnen Etagen können komplett oder in Teilflächen von Ihnen angemietet werden. Das Gebäude eigent sich für die verschiedensten Arten von Gewerbe. Etwa als Verwaltung oder Ausstellungsfläche, Event-Location, etc.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Langenfeld. In unmittelbarer Nähe dieser Gewerbeimmobilie befindet sich eine S-Bahn und Bushaltestelle. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 28 KM und der Flughafen Köln-Bonn ca. 35 KM entfernt. Das leistungsfähige Mittelzentrum Langenfeld Rheinland liegt im Süden des Kreises Mettmann und grenzt direkt an die Städte Solingen, Leverkusen und Düsseldorf sowie den Rheinisch-Bergischen Kreis. Heute leben rund 59.000 Menschen in der ebenso jungen wie dynamischen Stadt. Nicht nur wegen der optimalen Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und den hervorragenden Verkehrsanbindungen – über sechs Autobahnanschlüsse, sowie zwei S-Bahn-Haltepunkte der Strecke Köln-Düsseldorf-Essen – ist Langenfeld Rheinland ein äußerst beliebter Standort zum Leben und Arbeiten.

Diese Immobilie verfügt über einen sehr beeindruckenden Empfangsbereich. Die Böden im Eingangsbereich sind aus anthrazitfarbenem Feinsteinzeug, sonst aus Teppichfliesen und PVC-Planken in Holzoptik.

Die Räume sind teilweise klimatisiert.

Die Flächen werden im Leerstand übergeben. Das Objekt verfügt teilweise über Teppichboden. Teilweise sind Bodenkanäle für die EDV-Verkabelungen vorhanden.

Standort

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.