Details
Beschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoß des Gebäudes, welches sich in zentraler Lage von Wuppertal-Vohwinkel befindet.
Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 290qm. Zusätzlich steht eine Lagerfläche von ca. €250qm zur Verfügung. Das Ladenlokal hat eine großzügige Eingangstür und zukünftig eine einladende Eingangsfront, die sich innerhab zweier großer Fensterfronten befindet. Ein Sozialraum mit Toilette ist vorhanden.
Das Ladenlokal / das Gebäude wird derzeit umfassend saniert um es auf einen modernen Stand zu bringen. Die Wünsche eines Mieters können gegebenfalls bei der Sanierung / beim Umbau berücksichtigt werden.
Die Fläche wird modern saniert, so dass eine Deckenhöhe von guten 3 Metern erzielt werden kann.
Die Ladenfläche verfügt über eine große Schaufensterfront. Aktuell ist das Ladenlokal über eine Treppe zugänglich. Diese wird bei der Sanierung entfernt und durch einen Behinderten gerechten Aufgang ersetzt.
Am Objekt führt die “Wuppertaler Schwebebahn” vorbei, deren Fahrgäste einen freien Blick auf die Ladenfront / das Gebäude haben.
Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei. Die Maklercourtage übernimmt der Eigentümer.
Wuppertal befindet sich südlich des Ruhrgebiets in der Region “Bergisches Land” und gehört dem Regierungsbezirk Düsseldorf an.
Hier leben ca. 358900 (Stand 2022). Über die A1, A46, B7, B224, B228 erhalten Sie einen guten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Das Ladenlokal befindet sich in der Kaiserstraße 5 (Bundesstraße 228 – verbindet Düsseldorf mit Wuppertal) einer Haupteinkaufs- und Verkehrsstraße von Wuppertal Vohwinkel nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der Haltestation der Wuppertaler-Schwebebahn und des Bahnhof in Wuppertal-Vohwinkel.
Die Kaiserstraße ist die wichtigste Hauptverkehrsstraße des Stadtteils Vohwinkel.
Über die Kaiserstraße führt die weltweit bekannte “Wuppertaler Schwebebahn”. Die Wuppetaler Schwebebahn wurde am 01.03.1901 eröffnet und ist eine “Hochbahn”, die bis heute ein Rückrat des städtischen öffentlichen Personennahverkehr darstellt. Sie ist das Wahrzeichen der Stadt Wuppertal und steht seit dem 26.05.1997 unter Denkmalschutz.
Im Stadtteil Vohwinkel liegt die Station des westlichen Ende der Strecke. Von dieser Station, die nur wenige Minuten vom Objektstandort entfernt liegt, erreicht man den Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel, die Stadtteilmitte und den Oberleitungsbus nach Solingen.
Der Bahnhof Wuppertal Vohwinkel (24-Stunden zugänglich) ist Knotenpunkt des S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr. Die S-Bahn-Linie S 8 verbindet Wuppertal im Zwanzigminutentakt mit Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach, zweimal die Stunde auch mit Hagen und Schwelm, einmal die Stunde geht es nach Witten und Dortmund, die S 9 nach Essen, Recklinghausen und Haltern am See wechselt in Wuppertal-Vohwinkel von der Strecke Düsseldorf–Elberfeld auf die Prinz-Wilhelm-Eisenbahn nach Essen und umgekehrt.
Im Rahmen der Bundesgartenschau im Jahr 2031 möchte eine Gruppe engagierter Bürger und Geschäftsleute aus Vohwinkel den Stadtteil dauerhaft aufwerten.
In der Nähe dieses Ladenlokals befinden sich zahlreiche publikumsstarke Filialisten und Einzelhändler des täglichen Bedarfs, wie etwa der “Akzenta Markt”, Café Born (gegenüber), Bäckerei Steinbrink, Kochchef Meyer (täglich frische Gerichte), Friseure, ein Juwelier, ein Sportgeschäft und etwas weiter unterhalb Hörgeräte IBA, eine Apotheke, Sonnenstudio, ein Aldi und ein sehr großes Fitness-Center von “FITX”.
In Wuppertal Vohwinkel gibt es das Gymnasium Vohwinkel (800 Schüler, 70 Lehrer), welches vom Ladenlokal ca. 1,4 Kilometer entfernt ist und eine Realschule (ca. 620 Schüler), die 900m vom Standort entfernt ist.
Im Umkreis von wenigen Fußminuten kann eine große Kundengruppe angesprochen werden. Im Stadtteil Wuppertal Vohwinkel wohnen ca. 31.500 Menschen.
Das Ladenlokal wird im Leerstand und saniert / renoviert übergeben.