Lottoannahmestelle und Tabakfachgeschäft in guter Lage zu verkaufen
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RWI 1231 P
Zur Miete

Details

Lage/Gebiet: Stadtzentrum Zusatzinformation zur Lage: Stadt-Zentrum Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 900 € Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 900 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 € Abstand: 60.000 € Courtage: 2 Nettomonatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Interessenten / Käufer Hinweise zu den Preisen: Die Ablösesumme für dieses Geschäft beträgt €35.000,- zzgl. Warenbestand von ca. €25.000,- (wird durch Inventur festgestellt). Kaution: 2.700 € Gesamtfläche: 70 m² Ladenfläche: 50 m² Separate WCs: 1 Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen Zustand: gepflegt Primärenergieträger: Gas Branchen: Einzelhandel
Heizung Zentralheizung

Beschreibung

Sehr schöne großzügig gestaltete Lottoannahmestelle und Tabakfachgeschäft nach 26 Jahren an einen Nachfolger abzugeben. Der Inhaber arbeitet mit 3 Aushilfen (Minijobbern) im Geschäft.

Verkauft werden Lotto, Tabakwaren (begehbarer Humidor), Fahrkarten, Zeitschriften, Süßwaren, Glückwunschkarten, Telefonkarten, Getränke, angebotener Kopierservice, usw. darüber hinaus fungiert das Geschäft als DHL Paketshop.

Parkplätze gibt es vor dem Geschäft und auf dem Rathaus Parkplatz.

Öffnungszeiten:

Mo. – Do.:
Uhr 06:30 – 13:00
Uhr 14:00 – 18:30

Fr.:
Uhr 06:30 – 18:30

Sa.:
Uhr 06:30 – 13:00

Dieses Geschäft dient als Vollexistenz.

Der Lotto-Jahresumsatz beläuft sich auf ca. €490.000,- (2018)
der sontige Sortimentsumsatz beläuft sich auf ca. €454.000,- (2018)

Lottokenntnisse / Schulung erforderlich.

Verkauft wird das übliche Angebot von Lotto, Tabakwaren / Zigarren – großer begehbarer klimatisierter Humidor, Zeitschriften, Fahrkarten, Süßigkeiten, Getränke, DHL Paketshop-Angebote.

Der Ladeninhaber ist gleichzeitig auch der Eigentümer der Immobilie. Aktuell gibt es im Haus eine leerstehende Wohnung, welche gegebenfalls angemietet werden kann. Auch der Kauf des gesamten Hauses ist möglich, falls auf Ihrer Seite konkretes Interesse besteht.

Das Geschäft befindet sich im Stadtzentrum in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus und Schwimmbad in einer verkehrsberuhigten Strasse. Keine 100m entfernt entsteht aktuell ein neues Ärztehaus.

In Sichtweite liegt der Marktplatz, auf dem zweimal die Woche ein Wochenmarkt statt findet. Parkplätze für Kunden gibt es vor dem Geschäft und auf dem nicht weit entfernen Rathausparkplatz.

Das Objekt ist mit einer Lottotheke, begehbarem klimatisierten Humidor, einem Lottoausfülltisch, diverse Tabak- / Zeitschriftenregale, 7 Monitore für Tabakwerbung, Karten-Drehständern, großem Kopierer (Kopierservice), ein großer Getränkekühlschrank, Videoüberwachung, Einbruchschutz und einem Büro mit Schreibtisch und Lagerfläche ausgestattet. Der Boden des Ladenlokals ist gefliest.

Die Kunden betreten das Geschäft durch eine sich automatisch öffnende Glas-Schiebetüre, welche nach Geschäftsschluß von Ihnen verriegelt wird. Das Kassensystem befindet sich technisch auf dem neuesten Stand. Dieses erfüllt die neuesten gesetzlichen Anforderungen an eine Scannerkasse.

Im hinteren Bereich gibt es ein größeres Büro mit Lagerfläche und einem eigenen WC. Ein kleiner Keller für Saisonware ist vorhanden.

Wir möchten Sie als Interessenten dringend darauf hinweisen, dass eine Besichtigung ausschliesslich in Absprache mit uns durchgeführt werden darf.

Sehen Sie bitte unbedingt von Besichtungen ab, die nicht vorher mit uns abgestimmt worden sind. Da es sich bei den in unserer Vermarktung befindlichen Objekten in der Regel um laufende Geschäftsbetriebe handelt, ist eine Absprache zwingend erforderlich! Interessenten, die sich daran nicht halten, müssen damit rechnen vom Ladeninhaber aus dem Ladenlokal verwiesen zu werden. Darüber hinaus erhalten Sie dann leider zukünftig von uns keine weiteren Informationen zu anderen Objekten aus unserem Vermarktungsbestand.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/derzeitigen Mieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag (Ablöse) und der Mietvertrag und der darin vereinbarte Mietzins.

Standort

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.