Lottoannahmestelle und Tabakfachgeschäft zu verkaufen – Lukrative Vollexistenz!!!
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Zur Miete

Details

Lage/Gebiet 1A Nettokaltmiete 1.000 € Kaltmiete 1.000 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 150 € Abstand 50.000 € Courtage 3 Nettomonatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter / Käufer Hinweise zu den Preisen Die Ablösesumme beträgt €50.000,- zzgl. Warenbestand bei Übergabe ca. €40.000,-.

Die Miete für das Ladenlokal beträgt €1000,- kalt zzgl. €150,- Nebenkosten.
Separate WCs 1 Bodenbelag Fliesen Sicherheitstechnik Alarmanlage, Kamera Zustand gepflegt

Beschreibung

Zu verkaufen ist das seit über 80 Jahren im Ort ansässige Tabakfach- und Spirituosengeschäft, welches eine große Auswahl von Zigarren, Pfeifen, Tabakwaren, E-Zigaretten, Spirituosen sowie Rauchwarenzubehör bietet.

Darüber hinaus fungiert das Geschäft als Lottoannahmestelle und Hermes Shop. Die Pakete werden täglich abgeholt.

Der Inhaber betreibt das Geschäft mit zwei Aushilfskräften (€450,- Basis). Es handelt sich hierbei um eine lukrative “Vollexistenz”. Es besteht die Möglichkeit eine Poststation zu eröffnen. Eine entsprechende Anfrage bei der “Post” hat es bereits gegeben.

Der Ladeninhaber hat sich am Ort eine 1-Zimmerwohnung für €230,- angemietet, so dass er unter der Woche nicht jeden Tag nach Hause fährt. Diese Wohnung könnte gegebenfalls von Ihnen übernommen werden. Die Wohnung ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und zu Fuß ca. 15 Minuten.

### Der in dieser Anzeige angegebene Ort ist nicht der Standort dieses Geschäfts! ###

Gerne können Sie ein Exposé mit weiteren Informationen bei uns anfordern.

Das Geschäft liegt im Stadtzentrum in sehr guter und auffälliger Ecklage an einer Hauptverkehrsstrasse. Schräg gegenüber gibt es einen Parkplatz mit Parkautomat.

Das Geschäft ist mit einem begehbaren klimatisierten Humidor, diversen Regalen, Vitrinen, einem Lottoausfülltisch und einer nicht üblichen (!) Lottotheke ausgestattet. Die gesamte Beleuchtung (innen und aussen) wurde auf LED umgestellt. Dies hat zu einer Stromeinsparung von ca. 30% geführt.

Das Klimagerät für den begehbaren Humidor wurde erst vor 2 Jahren neu angeschafft.

Eine elektrische Markise ist vorhanden.

Das Objekt ist mit diversen Bewegungsmeldern, Kameras und einer Alarmanlage ausgestattet, welche mit einem Wachdienst verbunden ist.

Das Objekt verfügt über ausreichend Lagerflächen. Eine kleine Tee-Küche und ein eigenes kleines Büro ist vorhanden. Das WC befindet sich im Nachbarhaus.

Sehr geehrte Maklerkunden/Interessenten, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden/Interessenten, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen. Bringen Sie daher zum Termin bitte eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Standort

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.