Fast geschenkt!, ca. 133 m² Laden (Büro) mit 1 Tiefgarage und 2 Stellplätzen!

  • 75.000,00 €
  • Veröffentlicht am: 25.06.2017
  • Geändert am: 22.08.2017
    • Zentrum, Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen, Germany
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45468 Mülheim an der Ruhr (Zentrum)
Für sich selbst oder als Kapitalanlage – Das von uns angebotene, super günstige, Ladenlokal (Büro) befindet sich in der Mülheimer Innenstadt, direkt gegenüber vom Forum Mülheim, nur 200m vom Bahnhof und der Post entfernt.
Hier finden Sie fast alles was Sie brauchen und auch die Fußgängerzone (Schloßstraße) bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ist nur etwa 300 Meter entfernt.
Sehr gute Anbindung zur Autobahn: A40, A52 und A3

Die gut gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage wurde 1988 gebaut. 3,5-geschossig, Mauerwerk, Satteldach, voll unterkellert und mit einer Klinkerfassade versehen.

Das Ladenlokal (Büro) hat ca. 133 m² Gesamtfläche
ERDGESCHOSS:
Großer Verkaufsraum, Büro Ecke und Theke
UNTERGESCHOSS:
Damen-WC, Herren-WC und Lager (Abstellraum)

ACHTUNG – Zum Gewerbeobjekt gehören:
Ein Tiefgaragenplatz
(Kaufpreise liegen hier ca. 10.000.- bis 15.000.- Euro / Mietpreise 50.- bis 60.- Euro)
UND
Zwei PKW-Einstellplätze auf dem Garagendeck
(Kaufpreise liegen hier ca. um 8.000.- bis 10.000.- Euro / Mietpreise 30.- bis 40.- Euro)

Das gepflegte Gewerbeobjekt bietet auch die Möglichkeit von Modernisierungsarbeiten!
Ideale Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Ladenverkauf, Büro, Praxis, Friseursalon, Kosmetiksalon uvm.
Energiebedarf des Gebäudes liegt bei ca. 90,0 kWh/(m²a)
Ideal für Selbstnutzer und auch für Kapitalanleger!
Ein Gewerbeobjekt zum absoluten Schnäppchenpreis!!!

Brauchen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von:
Commerzbank, Sparkasse, LBS, Deutschen Bank, etc.
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

Kaufpreis nur 75.000.- Euro mit Tiefgarage und Stellplätzen!
(Schriftlicher Makler-Allein-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies ist ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

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Widerrufsrecht:
Die Widerrufsbelehrung:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:

AS Immobilien International Kilic,
Blötter Weg 59,
45478 Mülheim an der Ruhr,
E-Mail: info@as-makler.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Link weitere Informationen zu dieser Anzeige:
http://www.as-makler.de/html/45468_mulheim__zentrum___laden.html



AS Immobilien International Kilic
45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050

Mitglied bei: IHK - Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei: BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei: BdSt - Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.


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