Laden/Büro/Praxis in Kiel-Gaarden an stark frequentierter Kreuzung

  • 460,00 €
  • Veröffentlicht am: 18.10.2016
    • Gaarden, Kiel, Schleswig-Holstein, Germany
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Angaben zum Ladengeschäft:
Gesamtgröße 42 m² Fläche
1 Verkaufsraum mit 26 m² Fläche. Er hat zwei große Schaufenster (Länge 10 m);
1 Büroraum mit Toilette, Fläche 16 m². Dieser Raum hat 2 normale Fenster. Zugehörig ist ein Kellerraum.

Angaben zum Haus:
Baujahr des Eckhauses: 1955
Es ist ein roter Backsteinbau ohne Balkone mit 14 Wohnungen
Der Laden beherbergte bisher einen Telekommunikationsladen.
Ebenfalls im Haus ist ein florierender Döner-Imbiss.
Seit 2012 hat das Haus Fernwärmeanschluss. Die Heizkosten werden von den Mietern direkt mit den Kieler Stadtwerken abgerechnet.
Der Energieausweis ist gültig bis 9. 12. 2018 und hat den Energieverbrauchskennwert 129kWh/(m².a).
Geparkt wird auf den Straßenseiten ohne Einwohnerausweis und ohne Parkgebühren.

Miete:
Kaltmiete 460 €, inklusive Betriebskosten, jedoch ohne Heizkosten (s.o.). Mietsicherheit 1.380 €. Das Geschäft ist für eine Anmietung sofort verfügbar..
Verkaufstresen, Glasvitrinen u. ä. können gegen Abstandszahlung erworben werden.

Lage:
Die Lage ist mitten im Herzen des multikulturellen Stadtteils Kiel-Gaarden. Das Ladengeschäft liegt an der Ecke Kaiserstraße/Stoschstraße und ist eine von Fußgängern stark frequentierte Kreuzung, sowohl Richtung Vinetaplatz mit seinem Wochenmarkt, als auch zum Gustav-Schatz-Hof und zur Hans-Christian-Andersen-Schule.

Anregungen:
Das Ladengeschäft ist ideal für Dienstleistungen, Büro, Praxis, Kultur- und Kreativwirtschaft. Im Einzelhandel wäre ein türkisch und/oder arabisch sprechender Mitarbeiter von Vorteil, insbesondere wenn es um die Beratung für Smartphones, Frisuren, An- und Verkauf, Leihware usw usf. und um die Belieferung von Immigranten geht.
Ein Lärm produzierendes Gewerbe ist nicht gestattet, weil es die Hausbewohner stören würde. Außerdem ist ein Kiosk mit Getränken und Imbiss nicht erlaubt, da dies eine Konkurrenz zum Döner-Imbiss im selben Haus wäre

Anfragen an
Hausverwaltung
Klaus Deneke
Kaiserstr. 39
24143 Kiel
Mobile: 01738603984

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